Kantoorruimte op bedrijventerrein De Hofstede in een modern bedrijfsverzamelgebouw. Bedrijventerrein De Hofstede ligt op zichtlocatie aan de Provinciale weg N320 en op steenworp afstand van de autosnelweg A15 (Keulen - Rotterdam). Tevens is de autosnelweg A2 (‘s-Hertogenbosch - Utrecht) binnen 20 autominuten bereikbaar. De ruimte kent een prima bereikbaarheid.
Indeling en oppervlakte: Centrale entree op de begane grond met toegang tot trappenhuis. Kantoorruimte verdeeld over drie etages met een totale oppervlakte van 420 m², verdeeld over de begane grond, eerste etage en de tweede etage. Aansluitende bedrijfsruimte op de begane grond is reeds verhuurd.
Deelverhuur behoort vanaf circa 140 m² op de begane grond tot de mogelijkheden. Metrages inclusief toedeling algemene ruimten.
Opleveringsniveau:
- met verlichtingsarmaturen, scheidingswanden en systeemplafonds
- verwarming kantoor door middel van c.v.
- pantry’s en toiletten per etage
- met airco's en zonwering
Vloerbelasting:
- kantoorruimte ca. 250 kg/m²
Parkeergelegenheid: Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de openbare weg
BTW: Indien huurder niet aan het zgn. '90% criterium' voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Servicekosten: € 24/m² excl. BTW per jaar, ten behoeve van onderhoud van alarminstallatie, schoonmaken van algemene ruimten en glasbewassing buitenzijde.
Huurprijs
Per maand € 1.166,66 exclusief BTW
Per jaar € 14.000,- exclusief BTW
Huurprijsaanpassing: Huurprijsaanpassing jaarlijks conform CBS prijs- Indexcijfers van de gezinsconsumptie alle huishoudens CPI alle huishoudens (2006=100).
Huurperiode: 5 jaren met 5 jaren optie.
Zekerheidstelling: Bankgarantie ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting plus servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.
