Op uitstekende (A2) locatie in de Tielse binnenstad gelegen karakteristiek winkelpand. De winkelruimte heeft een mooie brede voorgevel met een frontbreedte van ca. 7,5 meter. Mede dankzij de hoge voorgevel kan het object tot een markant winkelpand in de Tielse binnenstad worden gerekend.
Oppervlakten: De totale oppervlakte van de winkelruimte op de begane grond bedraagt ca. 150 m² v.v.o. De ruimte op de eerste etage meet ca 55 m² v.v.o.
Bestemming: Het pand is gelegen langs een druk bezochte wandelpromenade en is op korte termijn opleverbaar. De locatiebestemming is winkelgebied. Parkeergelegenheid: Ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein (betaald parkeren).
Huurcondities: Huurprijs winkel op jaarbasis € 55.000 excl. BTW, huurbetaling per maand vooruit. Jaarlijkse indexatie. Huurovereenkomst conform ROZ model, voor vijf jaar + vijf optiejaren.
Per maand €4.583,- exclusief BTW
Per jaar € 55.000,- exclusief BTW
Zekerheidstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met omzetbelasting.
Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. |
