Complete zelfstandige bedrijfsruimte in drie delen met voorgelegen kantoren en omringend buitenterrein op centrale locatie op de hoek van Marconistraat en Faradaystraat op bedrijventerrein Kellen. De op- en afritten van de autosnelweg A15 (Rotterdam-Nijmegen) zijn bereikbaar binnen 5 autominuten, met snelle ontsluiting naar de A2 (Den Bosch-Utrecht). Ook de regionale verbindingswegen zijn nabij.
Oppervlakten/indeling: Het buitenterrein met een totale oppervlakte van circa 1000 m² biedt goede toegang tot drie bedrijfsruimten van 260, 331 en 400 m² v.v.o., totaal 991 m² met elektrisch bedienbare roldeuren, heaters en vloeistofdichte vloeren. Complete voorgelegen kantoorruimte met een oppervlakte van 200 m² v.v.o.
Indeling kantoorruimte: Centrale entree, hal, gang met toegang tot 4 kantoorkamers, archiefruimte, kantine, magazijn en toiletten. De kantoorruimte is uitgevoerd met vloerverwarming.
Indeling bedrijfsruimten: De bedrijfsruimten hebben alle een goede toegankelijkheid via elektrisch te bedienen roldeuren, in een gedeelte van de bedrijfsruimte, grenzend aan de kantoorruimte is een verdiepingsvloer aangebracht t.b.v. opslag, een spoel- en kleedruimte zijn eveneens aanwezig.
Het omringende buitenterrein is gedeeltelijk omheind en geheel bestraat met ondergelegen puinpakket.
Kadastrale informatie: Gemeente: Tiel, Sectie: L, Nummer: 1660, Grootte: 22 are en 20 centiare.
Opleveringsniveau
- Verlichtingsarmaturen en heater in bedrijfshal;
- Zeer compleet.
Vloerbelasting: Ca. 1.500 kg/m².
Vrije hoogte: Circa 4,5 meter.
Bestemming: Handel en Nijverheid, klasse A en B.
Parkeergelegenheid: Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, ook aan de straatzijde.
Oplevering: per direct mogelijk. |
