Op centrale locatie op bedrijventerrein ‘Veesteeg’ nieuw gebouwd kleinschalig bedrijfsverzamelcomplex, bestaande uit 11 opvallende aantrekkelijk geprijsde bedrijfsunits. Veesteeg Oost te Boven Leeuwen is een vriendelijk bedrijventerrein, direct nabij de Van Heemstraweg te realiseren. De levendige kern van Beneden Leeuwen is zeer nabij gelegen en biedt alle voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden. De Van Heemstraweg kent uitstekende verbindingen naar de snelwegen A2, A15 en A50.
Unit 2 en 3: Gesitueerd direct langs de Expeditieweg, uitstekende werkruimte met bovengelegen kantoorruimte en electrisch bedienbare overheaddeur. Opp. 304 m² v.v.o. vrij indeelbare ruimte. Jaarhuurprijs € 15.200,- excl. BTW.
Unit 5: Gelegen aan de zuidzijde van het gebouw. Bedrijfsruimte op de begane grond met elektrisch te bedienen overheaddeur. Kantoorruimte op de eerste etage. Totale opp. 280 m² v.v.o. vrij indeelbare ruimte. Jaarhuurprijs € 12.500,- excl. BTW.
Unit 6, 7 en 8: Gelegen aan de zuidzijde van het gebouw. Alle te voorzien van bedrijfsruimte op de begane grond met elektrisch te bedienen overheaddeur en kantoorruimte op de eerste etage. Totale oppervlakte 194 m² v.v.o. vrij indeelbare ruimte. Jaarhuurprijs € 9.700,- excl. BTW.
Unit 10: Gelegen aan de noordzijde van het gebouw. Bedrijfsruimte op de begane grond met elektrisch te bedienen overheaddeur. Kantoorruimte op de eerste etage. Totale opp. 396 m² v.v.o. vrij indeelbare ruimte. Jaarhuurprijs € 19.800,- excl. BTW.
Alle units zijn uitgevoerd met onderhoudsvrije aluminium kozijnen, de meeste uitgevoerd met een draai-/kiepsysteem. De units hebben een vrije hoogte op de begane grond van circa 4,2 meter en een vrije hoogte op de eerste etage van 2,6 meter.
De vloerbelastingscapaciteit bedraagt 1500 kg/m² op de begane grond en 400 kg/m² op de eerste etage.
De units zijn nagenoeg gereed en worden voorzien van een royaal omringend terrein met 32 parkeerplaatsen. De uitvoering is casco met trappen en elektrisch te bedienen roldeur.
Bestemming: bedrijven in de categorie 2 tot en met 3b volgens de lijst van bedrijven behorend bij het bestemmingsplan.
Huurcondities: huurbetaling per maand vooruit. Jaarlijkse indexatie volgens CPI alle huishoudens (2006 = 100)
Huurovereenkomst conform ROZ model, voor vijf jaar + vijf optiejaren.
Zekerheidstelling: Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met omzetbelasting.
Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de over¬eengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ont¬stane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcondities: huurbetaling per maand vooruit. Jaarlijkse indexatie volgens CPI alle huishoudens (2006 = 100)
Huurovereenkomst conform ROZ model, voor vijf jaar + vijf optiejaren.
Zekerheidstelling: Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met omzetbelasting.
Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de over¬eengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ont¬stane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
|
