Op kantorenpark 'Westroijen' direct bij de af- en toerit naar de A15 gelegen complete penthouse kantoorruimte op de vierde en bovenste etage van een markant kantoorgebouw. De autosnelweg A15 is binnen 1 minuut bereikbaar; de autosnelweg A2 (knooppunt Deil) binnen 15 minuten. Dit object kent derhalve een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, openbaar vervoer en verbindingen met de overige Betuwse plaatsen zijn eveneens nabij. Het kantorenpark biedt huisvesting aan onder andere het Waterschap Rivierenland, Medical Data Care, Kamer van Koophandel, Brink Groep en Motel Van der Valk. Op de vierde en bovenste etage komt in verband met een verhuizing in de loop van 2011 een fraaie penthouse kantoorruimte beschikbaar.
Indeling: centrale entree, toegang tot trappenhuis en lift.
Derde en vierde etage: overloop met toegang tot gescheiden dames- en herentoilet, pantry, schoonmaakkast. Twee toegangen tot de kantoorruimte. De kantoorruimte (278 m²) is nu uitgevoerd met twee kantoorkamers en een zeer royale kantoortuin, serverruimte.
De kantoorruimte wordt volledig afgewerkt opgeleverd en beschikt ondermeer over:
representatieve entree/ontvangstruimte
royaal parkeerterrein
natuurstenen vloeren in de algemene ruimten
wandafwerking
systeemplafonds met volledig geïntegreerde verlichting
diverse scheidingswanden
kabelgoten met bekabeling ten behoeve van data, telefonie en elektra
De huurprijs bedraagt € 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Indien koper niet aan dit criterium voldoen, zal er eveneens een financieel nadeel ontstaan, dat dient te worden gecompenseerd.
Huurgarantie: Huurgarantie ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, te vermeerderen met servicekosten en omzetbelasting.
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks conform CBS prijsindexcijfers CPI – alle huishoudens (2006 = 100)
