Op centrale locatie met hoog passantenaantal gelegen winkelpand. De winkelruimte is gelegen aan de Weerstraat een centrale winkelstraat tussen de Markt en de Tolhuisstraat/Kleibergsestraat. Buurpanden zijn in gebruik bij landelijk dan wel regionaal bekende winkels. De totale opp. van de winkelruimte bedraagt ca. 179 m² v.v.o. De ruimte is gelegen in de binnenstad met diverse parkeermogelijkheden in de directe nabijheid. Er is sprake van een ingroeihuur. Na 6 maanden wordt de huurprijs verhoogd naar € 2.500,- excl. BTW per maand.
Bestemming: De bestemming ter plaatse is winkelgebied.
Indeling: Brede glaspui, circa negen meter breed, winkelruimte van 148 m² v.v.o., magazijnruimte van 31 m²
Parkeergelegenheid: Ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein (betaald parkeren)
Zekerheidstelling: bankgarantie ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting te vermeerderen met omzetbelasting
Huurcondities: Huurprijs winkel op jaarbasis € 30.000,- excl. BTW, huurbetaling per maand vooruit
Per maand € 2.500,- exclusief BTW
Per jaar € 30.000,- exclusief BTW
Indexering: Jaarlijks, conform het maandindexcijfer volgens de CPI reeks alle huishoudens (2006 = 100)
Aanvaarding: Per direct mogelijk
Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
