Het toonaangevende bedrijvencentrum ‘Kellenplaza’ is in 2001 gereedgekomen. Alle units zijn geheel zelfstandig op bedrijventerrein ‘De Kellen’ gesitueerd. Bedrijventerrein ‘De Kellen’ is gunstig gelegen ten opzichte van de Rijksweg A15 (Rotterdam – Keulen) en het knooppunt Deil. Ook de verbinding met de stad Tiel en de directe regio is goed.
Specificaties:
De units zijn geheel geïsoleerd opgebouwd, inclusief vloerisolatie in de bedrijfshal. Oppervlakten: De bedrijfsruimten meet 175 m², de kantoorruimte meet 50 m².
Opleveringsniveau:
- Turn key oplevering van kantoren, incl. kabelgoten
- Stucwerkwanden - Bedrijfsruimten met daglichtkoepels
- Monolitische bedrijfsvloeren
- Zeer hoogwaardige thermische en geluidsisolerende voorzieningen
Parkeergelegenheid:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ten bedrage van 3 maandelijkse termijnbedragen, inclusief servicekosten en BTW.
Huurperiode:
Het geheel wordt aangeboden voor een periode van vijf jaar met vijf optiejaren.
BTW:
Indien huurder niet aan het zgn. '90% criterium' voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. |
