Een bijzondere plek en een bijzonder pand nabij het oude Tielse stadscentrum! Zo vinden wij niet veel klassieke objecten. Dit brede en echte herenhuis bevat nog de klassieke centrale gang. Alle voorzieningen zijn nabij, zoals het Tielse stadscentrum, scholen, uitvalsverbindingen, zoals het NS station en de snelweg A 15 en horecavoorzieningen
Begane grond: Overdekte entree, vestibule met oorspronkelijke Jugendstill glas- en wandbewerking, centrale hal met trappenhuis met toegang tot etages en tot souterrain. Drie via gang bereikbare kamers, waarvan een voor- en achterkamer samen kunnen worden gevoegd, keuken met achterentree en complete opstelling, bergruimte, toilet met vrijhangend closet. Aan de achterzijde gelegen balkonterras met trap naar de aan de ‘Dode Linge’ gelegen tuin met achterom en stenen berging.
Souterrain: Via entreehal en berging bereikbaar souterrain met gang met toegang tot vier verschillende ruimten. Zeer geschikt als archiefruimte.
Eerste etage: Lichte overloop dankzij oorspronkelijk daklicht, toegang tot drie kantoorkamers met diverse vaste kasten, ruime stookruimte, aansluitend toilet met vrijhangend closet.
Tweede etage: Eveneens lichte overloop, toegang tot drie kantoorkamers, waarvan één met loggia, extra pantry mogelijkheid, derde toilet. De tweede etage verkeert in een eenvoudige staat.
Tuin: Aan de achterzijde gelegen ruime tuin grenzend aan de ‘Dode Linge’.
Algemeen:
- Schitterende authentieke kenmerken behouden, waaronder schouwen, binnenluiken en trappenhuis
- goed onderhouden
- Object met zeer representatieve werkmogelijkheden
Aanvaarding: per direct mogelijk
Oppervlakten: De totale oppervlakte van de kantoorruimte bedraagt ca 335 m² v.v.o.
Bestemming: Het pand is zeer centraal gelegen aan de rand van het centrum met bestemming t.b.v. kantoordoeleinden.
Parkeergelegenheid: Ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein (betaald parkeren).
Huurcondities:
- Huurprijs exclusief BTW, huurbetaling per maand vooruit. Jaarlijkse indexatie.
- Huurovereenkomst conform ROZ model, voor vijf jaar + vijf optiejaren.
- De huurprijs zal in het 2e jaar € 2.500,- per maand bedragen en in het 3e jaar € 3.000,- per maand.
Zekerheidstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met omzetbelasting.
Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
|
