Op uitstekende (A1) locatie in de Tielse binnenstad gelegen karakteristiek monumentaal horecapand 'De Smederij' van 148 m² met groot terras in twee delen van circa 100 m²! (winterterras toegestaan). De ruimte is zeer centraal gelegen op dé horecalocatie van Tiel.
Indeling, begane grond: Entree in voorportaal, restaurantruimte met centraal geplaatste bar, gashaard, ruim voldoende zitplaatsen.
Eerste etage: entresolvloer met zitplaatsen, keuken, sanitair met twee groepen in luxe uitvoering.
Oppervlakten: De totale oppervlakte van de restaurantruimte bedraagt ca 128 m² v.v.o. de keuken en het sanitair meten ca 28 m² v.v.o.
Bestemming: Het pand is zeer centraal gelegen in een gebied met bestemming ‘horeca’ tot en met de categorie 4. Uitermate geschikt als grand café of restaurant.
Parkeergelegenheid: Ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein (betaald parkeren).
Huurcondities:
- Huurprijs exclusief BTW, huurbetaling per maand vooruit. Jaarlijkse indexatie.
- Huurovereenkomst conform ROZ model, voor vijf jaar + vijf optiejaren.
Inventaris:
- Goede, bijna nieuwe, inventaris ter overname.
Algemeen:
- Het gehele pand beschikt over vloerverwarming.
Zekerheidstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met omzetbelasting.
Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
