Kantoorgebouw:
Zelfstandig kantoorgebouw met moderne uitstraling en eigen parkeerterrein. De vloeroppervlakte is circa 1.000 m2 verdeeld over begane grond en 1e verdieping.
Ligging:
Het kantoorgebouw bevindt zich op kantorenpark Westroyen met veel zakelijke dienstverleners zoals
AT&C, Brink Groep, Waterschap Rivierenland, Kamer van Koophandel en Van der Valk Motel Tiel.
Door de ligging direct aan de A15 is de bereikbaarheid met het eigen vervoer uitstekend. Daarnaast
is sprake van een frequente busverbinding van en naar het NS-station van Tiel met een reistijd binnen
tien minuten.
Bouwjaar:
Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1985, waarbij in 1999 een grondige renovatie en uitbreiding
is uitgevoerd.
Oppervlakten:
Totale oppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.000 m2, met een indeling die geschikt is voor
verhuur aan twee huurders. Afhankelijk van de specifieke situatie wordt het metrage
definitief vastgesteld middels een nog op te stellen NEN 2580 meetcertificaat
Parkeren:
Bij het gebouw behoren circa 14 parkeerplaatsen welke grotendeels zijn gelegen op een afsluitbaar
parkeerterrein.
Servicekosten:
De servicekosten worden bepaald zodra meer bekend is over het metrage van de huurder en
voorkeur qua gedeelte van het gebouw. Uitgangspunt hierbij is een marktconform voorschot.
Incentives verhuurder
Genoemde huurprijs is exclusief de incentives vanuit de huidige huurder en/of verhuurder. De hoogte
hiervan zal in nader overleg worden afgestemd en zal mede afhankelijk zijn van het gewenste
afwerkingsniveau van huurder.
Wijze van oplevering:
De huidige gebruiker heeft de begane grond specifieke ingericht. Deze inrichting zal door de huidige
gebruiker worden verwijderd waarbij de nieuwe afwerking zoveel mogelijk wordt afgestemd op de
wensen van huurder.
Huurprijs:
Uitgangspunt is een huurprijs van € 105,- welke huurprijs zal worden verhoogd met de wettelijke
omzetbelasting
Huuringangsdatum:
Afhankelijk van de wensen van huurder kan in overleg een opleveringsdatum worden bepaald.
Huurtermijn:
Uitgangspunt is een huurperiode van vijf jaar met tweemaal vijf optiejaren. Verlenging behoudens opzegging door huurder met inachtneming van een opzegtermijn van twaalf maanden.
Borgstelling:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te verhogen
met servicekosten en omzetbelasting.
BTW:
Huurder verklaart het gehuurde voor ten minste 90 % te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
Huurovereenkomst:
Uitgangspunt is een huurovereenkomst bedrijfsruimte conform de bepalingen van de ROZ.
