Op uitstekende (B2) locatie in de Tielse binnenstad gelegen karakteristiek winkelpand. De winkel-/kantoorruimte is centraal gelegen en heeft een mooie voorgevel met een totale frontbreedte van 5 meter. Het pand is gelegen tussen diverse uitzendbureaus en enkele restaurants.
Indeling: Entree in ruimte van circa 70 m² v.v.o. met toegang tot kantoorkamer van 10 m², toilet met voorportaal, vergaderruimte met keuken met archiefmogelijkheid en bergkast.
Oppervlakten: De totale oppervlakte van de ruimte bedraagt ca. 120 m² v.v.o.
Bestemming: Het pand is zeer centraal gelegen in een gebied met bestemming ‘gemengd 1’ met aantekening ‘detailhandel’. Uitermate geschikt voor publiekgerichte kantoren.
Parkeergelegenheid: Ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein (betaald parkeren).
Huurcondities:
De huurprijs bedraagt voor het eerste huurjaar € 1.000,- per maand exclusief BTW.
Huurprijs exclusief BTW, huurbetaling per maand vooruit. Jaarlijkse indexatie.
Huurovereenkomst conform ROZ model, voor vijf jaar + vijf optiejaren.
Zekerheidstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met omzetbelasting.
Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
|
