Op centrale locatie op bedrijventerrein Kellen gelegen hoge en zeer doelmatige bedrijfsruimte met goede daglichttoetreding. De bedrijfsruimte is uitgevoerd met voorbereidingen voor een kraanbaan. Dit pand ligt uitstekend direct nabij de Kellenseweg en de Industrieweg, de twee ontsluitingswegen van Kellen. De snelweg A15 en de omringende dorpen en steden zijn snel bereikbaar. Op Kellen zijn alle typen bedrijven te vinden, met de nadruk op business to business bedrijven. Het pand wordt volledig nieuw opgeleverd.
Het geheel bestaat uit een L-vormige bedrijfsruimte, die eventueel in twee gedeelten kan worden gehuurd. De totale oppervlakte luidt 773 m², huur is mogelijk vanaf circa 450 m². De bedrijfsruimte is geheel uitgevoerd met vloerverwarming. Een kantoorruimte is mogelijk met een oppervlakte vanaf circa 25 m².
Indeling bedrijfsruimten: De bedrijfsruimten heeft een goede toegankelijkheid via elektrisch te bedienen, 5 meter brede, roldeuren aan voor- en achterzijde.
Het omringende buitenterrein wordt exclusief gebruikt door de gebruikers van het gebouw waarvan dit object deel uitmaakt.
Kadastrale informatie Gemeente: Tiel, Sectie: L, Nummer: 1893.
Opleveringsniveau
- Verlichtingsarmaturen, daglichtkoepels en vloerverwarming in bedrijfshal;
- Zeer compleet.
Vloerbelasting: Ca. 6.000 kg/m².
Vrije hoogte: Circa 6 meter.
Bestemming: Handel en Nijverheid, klasse C.
Parkeergelegenheid: Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, ook aan de straatzijde.
Oplevering: de ruimte wordt omstreeks oktober 2011 opgeleverd.
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks conform CBS prijsindexcijfers CPI – alle huishoudens (2006 = 100)
Huurgarantie: Van huurder wordt een bankgarantie of waarborgsom verwacht van drie maandhuurtermijnen inclusief omzetbelasting
BTW: De huurprijs dient vermeerderd te worden met de geldende omzetbelasting. Indien huurder niet voldoet aan het zgn. 90%-criterium, zal er van rechtswege sprake zijn van van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. |
