Ligging: Bedrijfsruimte met kantoorruimte deel uitmakende van een modern bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein De Hofstede te Lienden. Bedrijventerrein De Hofstede ligt op zichtlocatie aan de Provinciale weg N320 en op steenworp afstand van de autosnelweg A15 (Keulen - Rotterdam). Tevens is de autosnelweg A2 (‘s-Hertogenbosch – Utrecht) binnen 20 autominuten bereikbaar. De ruimte kent derhalve een prima bereikbaarheid.
Oppervlakte:
- bedrijfshal ca. 200 m²
- kantoor ca. 65 m², gelijkmatig verdeeld over begane grond en eerste verdieping
Opleveringsniveau:
- verlichtingsarmaturen in de bedrijfshal
- systeemplafond en armaturen in kantoorruimte
- verwarming hal door middel van gasheater
- verwarming kantoor door middel van c.v.
- krachtstroom
- overheaddeur
- pantry en toilet
Vloerbelasting:
- bedrijfshal ca. 1.500 kg/ m²
- kantoorruimte ca. 250 kg/ m²
Vrije hoogte: ca. 6.00 meter (bedrijfshal)
Parkeergelegenheid: Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
BTW: Indien huurder niet aan het zgn. '90% criterium' voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Servicekosten: € 900,-- excl. BTW per jaar
Huurprijsaanpassing: Huurprijsaanpassing jaarlijks conform CBS prijs- Indexcijfers van de gezinsconsumptie CPI – alle huishoudens (2006 = 100)
Huurperiode: 5 jaren met 5 jaren optie
Zekerheidstelling: Bankgarantie ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting plus servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting
