Direct aan de rand van het geliefde Passewaay in een ruim opgezette woonomgeving en op loopafstand van het Passewaayse stadspark gelegen royaal uitgebouwd herenhuis (515 m³/162 m²) met garage, geheel aangelegde tuinen en oprit voor drie auto’s. Het perceel is 285 m² groot. Alle voorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig zoals het NS Station, het winkelcentrum Passewaay met o.a. een gezondheidscentrum en een supermarkt, scholen, vele sportverenigingen, de prachtige rivier de Waal, en vele wandel en fietsroutes. Deze modern ingerichte twee onder één kap woning van het bouwjaar 1995 beschikt over een ruime inhoud van ca. 515 m³ (excl. garage!) en heeft een perceelsoppervlakte van 285 m².

Indeling: Overdekte entree, hal met garderoberuimte, toilet met fonteintje en meterkast. Zeer royale (55 m²) uitgebouwde woonkamer, met zitgedeelte met erker en gashaard aan de voorzijde en half open keuken aan de achterzijde, aansluitend aan het eventuele eetgedeelte. De woonkameruitbouw (2004) is uitgevoerd met een lichtkoepel en heeft openslaande deuren naar de veranda en tuin. De keuken is in 2004 in L – vorm geplaatst en belegd met een granieten blad. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, combi oven, gaskookplaat en afzuigschouw. Aansluitende bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorgang naar studeerkamer en garage. Bijna de gehele begane grond is belegd met een eiken vloer.

1e verdieping: Overloop met drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer zich aan de achterzijde bevindt, lichte en complete badkamer met ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafel.

2e verdieping: Ruime 2e verdieping met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. De zolderetage is voorzien van een Veluxdakraam en Daalderop c.v. ketel en boiler (2008).

Garage: Aangrenzend aan de woning gelegen garage voorzien van elektra, met de mogelijkheid voor het stallen van een auto. De garagevloer is geheel gecoat.

Tuin: Diepe geheel aangelegde zeer vrije achtertuin met achterom en twee terrassen. De achtertuin is op het noordoosten gesitueerd.

Algemeen:
- Volledig geïsoleerde woning
- Mogelijkheid voor realisatie van een vierde slaapkamer
- Kindvriendelijke omgeving
- Centrale ligging
- Zeer royale woonkamer, dankzij grote uitbouw