Onder architectuur gebouwde villa in de woonwijk Passewaay. Kenmerkend voor de woning is het riante perceel van 532 m², de inhoud van circa 700 m³, de woonoppervlakte van circa 200 m², 5 ruime slaapkamers, de geïsoleerde garage van 33 m² en de privacyrijke ligging.
Passewaay heeft een eigen NS-Station, winkelcentrum, scholen, gezondheidscentrum en ook sportverenigingen zijn in de nabije omgeving aanwezig. Tiel ligt centraal in Nederland en de A15 en A2 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Indeling: Hal/entree (zeer royaal van opzet), meterkast, toilet met vrijdragend closet en fonteintje, trapopgang.

Via hal te bereiken hoofdslaapkamer voorzien van inbouwkast en toegang tot een riante badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, dubbele wastafel, designradiator en een tegelvloer voorzien van vloerverwarming.


Tuingerichte woonkamer met veel daglicht toetreding. De woonkamer beschikt over een drietal openslaande deuren naar de tuin. De hal en woonkamer zijn voorzien van een fraaie houten vloer (Maple). Moderne woonkeuken voorzien van gaskomfoor, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. De inbouwapparatuur is grotendeels in 2010 vernieuwd. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken die voorzien is van een wasmachine –en drogeraansluiting en de mogelijkheid voor het plaatsen van een vriezer of extra koelkast. Via de bijkeuken te bereiken volledig geïsoleerde garage van 33 m³ voorzien van water- en elektra aansluiting, tevens bevindt zich hier de HR cv-ketel opstelling.

1e verdieping: ruime overloop met toegang tot een groot dakterras van ca. 37 m². Drie ruime slaapkamers waarvan er twee aan de voorzijde van de woning zijn gesitueerd. Derde slaapkamer aan de achterzijde met een vaste (speelse) trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Ruime tweede badkamer voorzien van ligbad, wastafel, douchehoek, designradiator en vrijdragend closet.

2e verdieping: middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Ruime overloop met veel opbergmogelijkheden. Slaapkamer voorzien van dakkapel (2003).

Tuin: fraai aangelegde achtertuin voorzien van verschillende terrasen en onder architectuur aangelegde vijverpartij. De achtertuin is zuid georiënteerd voor een ideale bezonning.

Algemeen:
- woning verkeert in een perfecte staat van onderhoud
- 5 ruime slaapkamers en riante garage
- privacyrijke ligging aan doodlopende straat
- parkeren voor twee auto’s op eigen terrein mogelijk
- gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. dakkapel)
- energiezuinige woning door goede isolatie.
- slaapkamer op de begane grond met eigen riante badkamer