Ligging: Op uitstekende locatie 'in de stad, uit de stad' gelegen fraai jaren '30 dubbel karakteristiek herenhuis, waarvan enkele jaren geleden één grote woning is gemaakt. De woning is gelegen op een perceel grond van circa 510 m² en heeft een inhoud van circa 650 m³. Dankzij de centrale ligging zijn alle centrumvoorzieningen nabij, alsmede uitvalswegen, recreatievoorzieningen, scholen en de uiterwaarden van de Waal. De achtertuin van de woning grenst aan de dijk.

Indeling: Overdekte entree aan de zijkant van de woning, hal met kelder, garderoberuimte en twee toegangen tot de fraaie woonkamer in twee gedeelten met suitedeuren en dubbele natuurstenen schouw. De woonkamer meet totaal ruim 50 m² en heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar het terras. Aangebouwde keuken met dubbele rechte opstelling is voorzien van gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en magnetron. De tussenhal biedt toegang tot toilet, tweede kelder en witgoedruimte.

Eerste etage: De eerste etage bestaat uit twee delen, beide bereikbaar via een eigen trapopgang. Op de eerste etage bevinden zich vier slaapkamers van 5, 7, 12 en 15 vierkante meters. Ook is er een badkamer met douche en wastafel, tweede doucheruimte en separaat toilet aanwezig.

Tweede etage: Via trap op één van de etages bereikbare grote zolderetage met drie slaapkamers van 10, 10 en 15 m² en grote overloop.

Derde etage: Via losse trap bereikbare bergzolder.

Tuin: Zeer diepe en brede achtertuin grenzend aan de voet van de dijk van circa 400 m² met fietsenberging, achterom en terras.

Algemeen:
- Uitstekende woning, bijvoorbeeld voor kantoor/praktijk aan huis
- Fraaie authentieke kenmerken behouden, zoals glas in lood en suitedeuren
- Rustige locatie, en toch nabij de binnenstad

Aanvaarding:
- In overleg.

© 2012 Rozenhage Makelaardij