Op schitterende zeer vrije en privacyrijke locatie aan de zuidkant van Wadenoijen gelegen royale semibungalow (730 m³) op groot perceel van ruim 9.000 m² met dubbele oprit, drie garages, bergingen en mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1961 en omstreeks 1974 aan de achterzijde uitgebreid. Kenmerkend voor het geheel is de brede tuin (circa 100 m) met uitstekende bezonning en veel recreatiemogelijkheden. Momenteel wordt in de tuin regelmatig gegolfd.
Indeling:
Begane grond: overdekte entree, hal/gang met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer met open haard en aansluitende open keuken, totaal circa 50 m² groot. Achter de woonkamer bevindt zich een veranda. De gang biedt tevens toegang tot de hoofdslaapkamer (16 m²), de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, de kantoorkamer en de garage. De kantoorkamer van 18 m² is uitgevoerd met een eigen buitenentree en eigen toilet. De zeer grote inpandige garage van 31 m² kan op eenvoudige wijze tot één of meer kamers worden omgebouwd.
Eerste etage: via vaste trap bereikbare etage met ruime overloop, veel bergruimte en drie (slaap)kamers.
Bijgebouwen:
Op eigen perceel bevinden zich ruim voldoende parkeerplaatsen, een garage voor twee auto's en twee bergingen voor diverse gereedschappen.
Tuin:
De zeer royale tuin is grotendeels omringd met dennenbomen, waardoor zeer veel privacy is gecreëerd. Direct achter de woning bevinden zich een ruim terras en enkele borders, daarom zijn grote gazonnen aangelegd. De tuin is bijna geheel op natuurlijke wijze omheind met sloten en een wetering.
Algemeen: Object met zeer veel mogelijkheden Uitstekende uitvalsverbindingen Tiel en diverse gemeenten op enkele autominuten. Zeer fraaie vergezichten over eigen en omringende landerijen.
- Veel mogelijkheden voor wonen en werken
- Een heerlijk groot eigen domein
- Rustige ligging net buiten het dorp
Aanvaarding: geheel in overleg.© 2012 Rozenhage Makelaardij
|
