In het hart van de Betuwe, nabij het vestingstadje Buren, is een schitterend domein voor natuur – en paardenliefhebber te koop. De rietgedekte woonboerderij (1000 m³) met vrijstaand, indien gewenst langdurig verhuurd, kantoorpand (100 m²/350 m³), veel parkeerruimte, gastenverblijf (140 m³), garage, paardenboxen, buxustuin, terrassen, zwembad en buitenmanege/paardenbak van 40 bij 20 meter is gesitueerd op ruim 8.000 m2 grond. De snelwegen A15 en A2 zijn in enkele minuten bereikbaar.
Het object is in 1977 geheel gerestaureerd.
De indeling van de boerderij:
Begane grond: Entree, zeer royale hal met garderobekast, toiletruimte en meterkast. Via de hal komt men in de woonkamer (circa 81 m²) met grote open haard en oude plavuizen vloer. Vanuit de woonkamer bereikt men een gang met trappenhuis en toegang tot de woonkeuken en de werkkamer en uitgang naar het terras. De grote woonkeuken (circa 58 m²) met 2 dubbele deuren naar het terras heeft een landelijke keukenopstelling (Tinello) met schouw en AGA cooker, open opkamer en kelder. De werkkamer heeft een eigen entree met garderobe en dubbele deuren naar het terras.
Eerste etage: Via het trappenhuis komt men op een ruime overloop met vijf slaapkamers en twee complete badkamers. De masterbedroom heeft een aangrenzende badkamer met dubbele wastafel, bad, bidet en toilet. De tweede badkamer is via de overloop te bereiken en is voorzien van wastafel, douche, bad, toilet en was/droog aansluiting.
Tweede etage: Ruime bergzolder met aparte ruimte voor cv/warmwaterinstallatie.
Het vrijstaande rietgedekte kantoor van ruim 100 m² is aan de voorzijde gelegen en in 2006 nagenoeg geheel gerenoveerd en heeft de volgende indeling:
Overdekte entree, hal met garderobe, toilet met vrijhangend closet, badkamer met douche en wastafel. Royale en zonnige kantoorruimte van circa 80 m² met aansluitende pantry. Boven de kantoorruimte bevindt zich een bergzolder/archiefruimte met een cv/warmwaterinstallatie.
Indien gewenst blijft de kantoorruimte langdurig voor een marktconforme huurprijs verhuurd.
Het gedeeltelijk rietgedekte gastenverblijf (voormalig bakhuis) komt men binnen via de woonkamer met open complete keuken en gashaard. De warmwatervoorziening is d.m.v. 2 elektra-boilers. Aangrenzend bevinden zich de slaapkamer, bedstede, badkamer en apart toilet.
Dankzij de royale situering van de boerderij, het kantoor en gastenverblijf op het perceel kennen alle objecten veel privacy.
Aangrenzend aan de buitenmanege bevinden zich de stallen en de paardenbak.
Algemeen: Object met zeer veel mogelijkheden Uitstekende uitvalsverbindingen Tiel en diverse gemeenten op enkele autominuten. Zeer fraaie vergezichten over eigen en omringende landerijen.© 2012 Rozenhage Makelaardij
|
