Prachtig en exclusief stadsappartement van ruim 82 m2 in het voormalige huis van actrice Mary Dresselhuys in het hart van het gezellige streekcentrum Tiel. Met overdekt privé parkeerplaats, eigen terras van 30m3 en gebruik van stadstuin van 2000 m2 aan de Sint Walburgstraat 6-11 te Tiel.
Dit bijzondere appartement is ideaal geschikt voor 1 of 2 personen die exclusief, luxe, comfortabel en rustig willen wonen omringd door veel groen. Maar gelijktijdig op loopafstand gebruik willen maken van de vele faciliteiten die de binnenstad biedt, inclusief haar vele restaurants, terrassen en overige recreatie gelegenheden waaronder de schouwburg.
Dit exclusieve appartement maakt deel uit van een complex van slechts 4 appartementen. Het is volledig gemoderniseerd met een woonoppervlak van ruim 82 m2 plus inpandige berging van 10m2 plus een eigen terras van 30m2 en maakt onderdeel uit van een monumentaal pand in het centrum van Tiel. Uw entree is via een onder architectuur aangelegde ommuurde stadstuin van ruim 2000 m2. U rijdt met uw auto door de op afstand bedienbare poort de tuin binnen en parkeert uw auto, nadat u de fontein heeft gepasseerd, in uw eigen carport. Vervolgens wandelt u onder de Pergola’s naar de ruime gemeenschappelijke entree voorzien van toilet voor de tuinman en souterrain. Via de monumentale trap betreedt u uw appartement op de 1e verdieping. Onder regie van de huidige eigenaren is een warme, ja bijna mediterrane sfeer in de woning aangebracht en is er sprake van een hoog luxe niveau zoals u dat in deze klasse mag verwachten.
Indeling.
Begane grond: elektrische poort, binnentuin met eigen carport, zonneterras, buitenberging en gemeenschappelijke entree. De tuin is exclusief voor privé gebruik van de 4 appartement bewoners. De centrale hal geeft toegang tot uw appartement op de 1e verdieping via de monumentale trap.
Appartement op de 1e verdieping: na uw voordeur betreed u een ruime hal, uitgerust met video intercom, die toegang geeft tot een open werk -, t.v. - en woonkeuken ruimte. De huidige eigenaren hebben er bewust voor gekozen de traditionele woon (kamer) functie op te splitsten en te verdelen over open functionele ruimtes waarin wonen, werken, kijken, luisteren, lezen en koken in elkaar overlopen en met elkaar geïntegreerd zijn. Vanuit diezelfde hal krijgt u toegang tot de gescheiden garderobe kast, toilet, de zeer luxe afgewerkte badkamer met wasruimte en de ruime slaapkamer met inbouwkast. Vanuit de woonkeuken betreed u het aangrenzende dakterras met uitzicht over de privé tuin. Van daaruit heeft u toegang tot de inpandige ruime berging.
Graag verwijzen wij u naar de 2 plattegronden van het appartement en de tuin om uzelf een goed beeld te kunnen vormen van de bijzondere indeling van de ruimtes.
De woning is compleet gestoffeerd d.w.z. plavuizenvloer, tegels in alle natte ruimtes tot aan het plafond, lambrisering in het hele appartement met daarboven gekleurd schilderwerk en in het gehele appartement wand- en plafondverlichting met luxe armaturen. De fraaie woonkeuken is uiteraard voorzien van alle apparatuur inclusief Amerikaanse koelkast en een fraaie hoekbar met biertap. De audio en (3x) video installatie van het merk Bang & Olufsen past bij de luxe afwerking van dit appartement en is voor overname bespreekbaar.
De stad:
Tiel met z’n 45000 inwoners heeft een streekfunctie en is een royaal gebied voor alle omliggende dorpen en gemeenten. Daardoor beschikt zij over een streekziekenhuis, stadstheater en vele recreatie mogelijkheden. Tiel ligt op een halfuur rijden van de grote steden Den Bosch, Arnhem, Utrecht en Nijmegen.© 2012 Rozenhage Makelaardij
|
