In het buitengebied aan het Inundatiekanaal nabij de woonwijk Passewaay en winkelcentrum Kwadrant ligt deze bouwkavel van 1000m². De rustige en privacyrijke locatie biedt de mogelijkheid voor de realisatie van een nieuw te bouwen vrijstaande woning met bijgebouwen.
Het bestemmingsplan "buitengebied" van de gemeente Tiel biedt de volgende mogelijkheden:
Op of in de tot "Wonen" bestemde gronden mag uitsluitend bebouwing worden
opgericht ten behoeve van de bestemming, met dien verstande, dat:
a. ten hoogste 1 woning per bestemmingsvlak mag worden gebouwd, tenzij anders
aangegeven in het rapport kaveldetailleringen, waarbij de inhoud van de woning
maximaal 600 m3 mag zijn;
b. de hoogte van de woningen ten hoogste 9 m bedraagt;
c. de goothoogte ten hoogste 4,5 m mag bedragen;
d. bijgebouwen en overkappingen per woning een maximum bebouwd oppervlak
mogen hebben van 50 m2 met een maximale hoogte en goothoogte van 6 m
respectievelijk 3 m;
e. woningen en bijgebouwen met een kap worden afgedekt waarvan de dakhelling
ligt tussen respectievelijk minimaal 30 en maximaal 60 graden;
f. de afstand van een vrijliggende gevel van een woning tot een zijdelingse of de
achterste perceelsgrens tenminste 5 m moet zijn en van een bijgebouw of
overkapping ten minste 3 m;
g. een bijgebouw of overkapping niet mag worden gebouwd voor de (verlengden
van de) voorgevel van de woning;
h. de afstand van een woning tot de weg niet minder mag zijn dan de bestaande
afstand;
i. de situering van een woning ten opzichte van de bestaande situatie met ten
hoogste 20 meter mag worden gewijzigd;
j. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer mag zijn dan 3 m
en met dien verstande dat de hoogte van erfafscheidngen, voor zover gebouwd
voor de woning niet meer dan 1 m mag zijn en overigens niet meer dan 2 m;
k. een paardenstalling met een oppervlakte van ten hoogste 100 m² en een
goothoogte respectievelijk hoogte van maximaal 3 m respectievelijk 6 m mag
worden gebouwd overeenkomstig de aanduiding in het rapport
Kaveldetailleringen.
Momenteel is er nog geen "woonbestemming" van toepassing op deze locatie, verwacht wordt dat deze bovenstaande bestemming per 1 juli 2012 van toepassing zal zijn. De procedure is momenteel in behandeling bij de gemeente Tiel. Meer informatie via makelaarskantoor beschikbaar.
Eventueel meer grond tegen bijbetaling bespreekbaar.© 2012 Rozenhage Makelaardij
|
