• makelaars sinds 1974
  • enthousiast & gedreven
  • transparant & realistisch
  • gecertificeerd NVM kantoor

Julianalaan 10 Tiel

2-onder-1-kapwoning

16 oktober 2018

Te koop

Specificaties

  • in Oranjebuurt Tiel
  • prachtig uitzicht
  • klassiek jaren '30

Vraagprijs: € 429.500 k.k.


  • Woonoppervlakte: 126 m2
  • Perceeloppervlakte: 284 m2
  • Inhoud: 445 m3
  • Bouwjaar: 1939
  • Kamers: 5

Is dit niet de woning die u zoekt?

Kijk hier voor meer aanbod in Tiel


Terug naar het overzicht

Omschrijving

KONINKLIJK WONEN

Bent u op zoek naar die ene prachtige 2 onder 1 kap woning in de “Oranjebuurt”? Lekker wonen aan het plein bij de Julianalaan? Bel nu naar ons kantoor voor een afspraak voordat iemand u te snel af is!

Nu te koop in de zeer geliefde “Oranjewijk”, deze fraaie twee onder een kap woning met separate garage. Deze woning maakte ooit onderdeel uit van een plan voor de bouw van 12 dubbele woonhuizen. Dit plan werd uitgevoerd door N.V. Maatschappij IJsselmonde, directeur G. Kleinedorst. Deze woning is fraai gelegen, met aan de voorzijde een prachtig uitzicht over het pleintje en heeft uiteraard alle voorzieningen, zoals scholen, sportclubs en NS-station op loopafstand.

Begane Grond:
Bij binnenkomst weet je het al, de houten vloer, de gestuucte wanden en de loper op de trap; hier wordt met aandacht en liefde gewoond! De entree heeft een gemoderniseerd toilet en toegang tot de kelder met meterkast. In de ruime en zeer lichte woonkamer zie je het oog voor detail weer terug, glas-in-lood ramen, open haard en een aparte zit hoek om je een lekker in terug te trekken. Hier kun je optimaal in alle rust genieten van het groen en het uitzicht over het plein! Maar ook de gehele woonkamer biedt dit prachtige uitzicht. Uiteraard zijn alle wanden gestuuct en ligt er een fraaie houtenvloer. Aan de achterzijde is enkele jaren geleden een fraaie serre aangebouwd, veel licht, openslaande deuren en hoogwaardige afwerking staan hier centraal. De vele ramen en dus al het licht zorgen voor een prettige ruimte, waarbij je al bijna het gevoel hebt “in” de tuin te zitten!
De keuken past perfect bij de stijl van deze woning, landelijke kenmerken, een granieten werkblad en het grote gasfornuis met 5-pits gaskookplaat maken het geheel compleet!

Eerste Verdieping:
Ruime overloop met veel licht. De twee riante slaapkamers zijn kenmerkend voor deze woning. De slaapkamer aan de voorkant kijkt uit over het balkon en het plein, wat een uitzicht! Ook de twee (!) luxe badkamers maken deel uit van dit verhaal, beide zijn recent verbouwd, waarbij een badkamer is voorzien van een vaste wastafel, zwevend toilet en een moderne (stoom)douche cabine! Helemaal perfect na een dag hard werken. De andere badkamer is net zo luxe, voorzien van een vaste wastafel en een ligbad. Ook de droger heeft hier zijn plekje gevonden.

Tweede Verdieping:
Op deze verdieping heeft men handig gebruik gemaakt van alle ruimte’s, er zijn hier twee slaapkamers gemaakt, extra bergruimte is ook nog gecreëerd, de CV-ketel (2015) heeft hier zijn plek en er was ook nog ruimte voor een bergzolder!

Buiten:
Fraai aangelegde tuin met eigen hoekjes en plaatsen op de zon, de tuin is op het westen georiënteerd en biedt de gehele dag zon. De garage staat aan het einde van de oprit, hierdoor is er meer dan voldoende gelegenheid om te parkeren op eigen terrein. De garage zelf biedt ook voldoende ruimte voor opslag van alle spullen en fietsen. Tevens bevindt zich achter in de tuin een heerlijke veranda. Dankzij de buitenkeuken en de heerlijke zitplaatsen is het hier uitstekend relaxen en recreëren!

Kenmerken:
* Rust, ruimte en groene locatie
* Statig wonen
* Klassiek jaren ’30
* Nabij alle voorzieningen
* Op loopafstand van het station

Locatie:

Julianalaan 10
4002 AK Tiel, Nederland

Neem contact met ons op!

Wilt u meer weten over de mogelijkheden bij Rozenhage Makelaardij? Of wilt u een afspraak maken? Stuur ons een bericht of neem telefonisch contact met ons op.

Wij helpen u graag verder!

Contact opnemen 0344 - 67 35 67
  • Ik ga akkoord dat mijn gegevens worden verwerkt zoals in de privacyverklaring omschreven staat.

Laatste nieuws

Blijft altijd op de hoogte!

De Gelderlander: aanbod Tielse huizen keldert

04 oktober 2018

Onze woningmakelaar Ronald de Fijter is geïnterviewd door De Gelderlander over zijn visie op de Tielse woningmarkt.

Lees meer Nieuwsoverzicht

Aangesloten bij