van Heemstraweg 23 a Boven-Leeuwen

Bedrijfsruimte

23 januari 2019

Te huur

Specificaties

Huurprijs: € 800 p.m.


  • Type object: bedrijfsruimte
  • Vloeroppervlakte: 132 m2
  • Verdiepingen: 2

Is dit niet de woning die u zoekt?

Kijk hier voor meer aanbod in Boven-Leeuwen

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Direct langs de Van Heemstraweg zeer centraal gelegen complete kantoorruimte op de eerste etage van een markant gebouw. De autosnelweg A15 is binnen 10 minuten bereikbaar; de autosnelweg A2 (knooppunt Deil) binnen 20 minuten. Dit object kent derhalve een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, openbaar vervoer en verbindingen met de overige plaatsen in het land van Maas en Waal en de Betuwe zijn nabij.

Indeling: centrale entree, toegang tot trappenhuis.

Eerste etage: Ruime lichte overloop met toegang tot drie kantoorkamers, archiefruimte, keuken en twee toiletten. De kantoorruimten zijn uitgevoerd met airco. De totale oppervlakte is circa 132 m² v.v.o. inclusief toedeling van algemene ruimten, regelmatig gebruik van een vergaderruimte op de begane grond is in overleg (tegen vergoeding) mogelijk.

De kantoorruimte is volledig afgewerkt en beschikt onder meer over:

– representatieve entree/ontvangstruimte
– wandafwerking
– systeemplafonds met volledig geïntegreerde verlichting
– zonwering waar nodig
– kabelgoten met bekabeling ten behoeve van data, telefonie en elektra

De huurprijs van de totale kantooretage is € 1.000,- per maand excl. servicekosten en BTW.

Servicekosten: Een vergoeding voor verwarming, elektriciteit, schoonmaak van algemene ruimten, buitenglasbewassing en dergelijke wordt per maand in rekening gebracht, op basis van € 330,- excl. BTW.

Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Indien koper niet aan dit criterium voldoen, zal er eveneens een financieel nadeel ontstaan, dat dient te worden gecompenseerd.

Huurgarantie: Huurgarantie ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, te vermeerderen met servicekosten en omzetbelasting.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks conform CBS prijsindexcijfers CPI – alle huishoudens (2015 = 100)

Aanvaarding: Per direct mogelijk.

Locatie:

van Heemstraweg 23
6657 KD Boven-Leeuwen, Nederland

Neem contact met ons op!

Wilt u meer weten over de mogelijkheden bij Rozenhage Makelaardij? Of wilt u een afspraak maken? Stuur ons een bericht of neem telefonisch contact met ons op.

Wij helpen u graag verder!

Contact opnemen 0344 - 67 35 67
  • Ik ga akkoord dat mijn gegevens worden verwerkt zoals in de privacyverklaring omschreven staat.

Laatste nieuws

Blijft altijd op de hoogte!

Te koop: scheepswerf in Dodewaard

02 januari 2019

Een uniek pand in de verkoop bij Rozenhage Makelaardij: een scheepswerf in Dodewaard. Een werf aan de oevers van rivier De Waal met alle benodigde faciliteiten voor de nieuwbouw, het onderhoud en de restauratie van binnenvaartschepen.

Lees meer Nieuwsoverzicht

Aangesloten bij