• makelaars sinds 1974
  • enthousiast & gedreven
  • transparant & realistisch
  • gecertificeerd NVM kantoor

Bommelweg 23 Wadenoijen

01 juni 2018

Specificaties

  • wonen & werken onder één dak
  • prachtige ligging & schitterend uitzicht
  • hoog afwerkingsniveau

Vraagprijs: € 649.000 k.k.


  • Woonoppervlakte: 464 m2
  • Perceeloppervlakte: 3.497 m2
  • Inhoud: 2085 m3
  • Bouwjaar: 1876
  • Kamers: 12

Terug naar het overzicht

Omschrijving

KLASSIEK & MODERN IN OASE VAN GROEN!

Verscholen in het groen ligt dit werkelijk unieke herenhuis “De Ouweling”. Dit herenhuis is een prachtige combinatie van klassiek en modern. Het voorhuis ademt nog de sfeer van begin 1900 met zijn hoge plafonds, vensterbanken, luiken en haard. Het achterhuis heeft een moderne uitstraling. In 2012 is dit gedeelte grotendeels herbouwd met een hoogwaardig afwerkingsniveau.
Met de fraai aangelegde tuin (ruim 3.500 m²) en het riante woonoppervlak (ruim 470 m²) kun je met dit herenhuis alle kanten op: dubbele bewoning, kantoor of praktijk aan huis. Zelfs een Bed & Breakfast behoort tot de mogelijkheden!

Indeling Voorhuis:
Het voorhuis is eigenlijk een twee onder één kap woning. Via een grote voordeur kom je binnen in een imposante, lange hal. Via deze hal bereik je de ruime woonkamer. De woonkamer heeft veel originele en klassieke details zoals binnenluiken, vensterbanken en een authentieke schouw. Neem plaats op de sofa of in de vensterbank en geniet van het uitzicht en de natuur!
Aan de achterzijde van het voorhuis bevindt zich de keuken en de toegang tot de kelder. Deze kelder beslaat de gehele oppervlakte van de begane grond en is verdeeld in meerdere ruimtes. Lekker koel en uitstekend geschikt voor de (nog aan te leggen) wijnverzameling.
Vanuit de keuken heb je een prachtig uitzicht op een oude notenboom en de rest van deze werkelijk prachtige tuin.
Ook heeft het voorhuis een bijkeuken. De bijkeuken is binnendoor bereikbaar, maar er is ook een aparte entree gerealiseerd. In de bijkeuken bevinden zich alle witgoed aansluitingen.
Op de eerste verdieping bevinden zich nu twee slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel. De enorme overloop is momenteel in gebruik als werkkamer. Hier kan met een klein beetje werk nog een derde kamer gemaakt worden. Ook hier is het uitzicht over de tuin en het omliggende groen fantastisch!
Op de zolder die via een vaste trap bereikbaar is, bevindt zich de derde kamer. Deze kamer heeft aan bijna alle kanten dakramen voor uitstekend licht en zicht. Schilderen of slechts alleen slapen? Jij kiest!

Indeling Achterhuis:
Het achterhuis is volledig vrijstaand en buitenom bereikbaar of binnendoor via de keuken van het voorhuis. Als je hier binnenkomt, wordt je overweldigd door de enorme ruimte, het licht en de hoogte van dit achterhuis. De huidige eigenaren hebben dit achterhuis in 2012 helemaal gerenoveerd en aangepast aan de wensen van deze tijd. Er zijn een centrale hal met entresol, een pantry (tweede keuken) en twee toiletten gemaakt. Ook is er nu een trainingsruimte of vergaderruimte met openslaande deuren naar de tuin.
Achter in het achterhuis bevindt zich een ruime werkplaats of opslagruimte. Dus houd je van klussen of knutselen, dan kun je hier aan de slag!
Op de eerste verdieping van het achterhuis vind je 3 slaapkamers, 2 daarvan zijn in gericht als volwaardige studio met eigen badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. De derde slaapkamer is nu in gebruik als een bergruimte, maar kan ook als slaapkamer ingericht worden.

Buiten:
Hoe richt je een tuin in van ruim 3.500 m²? Vraag het aan de eigenaren van dit herenhuis! De afgelopen jaren is er met heel veel zorg een tuin gecreëerd die rekening houdt met de zichtlijnen vanuit het huis, die diverse terrassen heeft en ook een moestuin, kassen en een natuurlijke vijverpartij. Vanuit de veranda is het heerlijk genieten met het uitzicht over nagenoeg de hele tuin.
Buiten is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor iedereen.

Algemeen:
• Unieke combinatie van klassiek en modern
• Wonen en werken onder een dak!
• Zeer hoog afwerkingsniveau
• Rust in het groen

Locatie:

Bommelweg 23
4014 PT Wadenoijen, Nederland

Neem contact met ons op!

Wilt u meer weten over de mogelijkheden bij Rozenhage Makelaardij? Of wilt u een afspraak maken? Stuur ons een bericht of neem telefonisch contact met ons op.

Wij helpen u graag verder!

Contact opnemen 0344 - 67 35 67
  • Ik ga akkoord dat mijn gegevens worden verwerkt zoals in de privacyverklaring omschreven staat.

Laatste nieuws

Blijft altijd op de hoogte!

Verhuiswijzer Rozenhage

11 juli 2018

Rozenhage Makelaardij ontzorgt u graag! In onze verhuiswijzer vindt u allerlei nuttige tips voor het kopen van een woning en er staat een checklist in voor het regelen van uw verhuizing. Zo vergeet u niets.

Lees meer Nieuwsoverzicht

Aangesloten bij