Industrieweg 1 A Culemborg

Kantoorruimte

23 januari 2019

Te huur

Specificaties

Huurprijs: € 90 per vierkante meter per jaar


  • Type object: kantoorruimte
  • Vloeroppervlakte: 664 m2
  • Verdiepingen: 2

Is dit niet de woning die u zoekt?

Kijk hier voor meer aanbod in Culemborg

Terug naar het overzicht

Omschrijving

“Ondernemerscentrum Culemborg” is een klassiek bedrijfsgebouw wat behoort tot het Culemborgse industriële erfgoed. Vele details kenmerken het gebouw; de ruwe betonstructuur, royale verdiepingshoogten, brede gangen en een groot trappenhuis. De eerste verdieping heeft royale kantoorkamers en separate archiefruimten. Het object is gelegen op bedrijventerrein Pavijen te Culemborg. Parkeervoorzieningen zijn gelegen op het eigen parkeerterrein en aan de openbare weg.

Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer. De autosnelweg A2 is gelegen op circa zeven autominuten. Een bushalte/treinstation is gelegen op circa 6 minuten loopafstand.

Eigen vervoer – Openbaar vervoer
Utrecht 20 minuten – 30 minuten (incl lopen)
Amsterdam 40 minuten – 66 minuten (incl lopen)
Schiphol 50 minuten – 70 minuten (incl lopen)
Maastricht 90 minuten – 153 minuten (incl lopen)

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat opgeleverd en is voorzien van oa;
Algemeen;
-Entree met tochtsluis;
-Intercom met deuropener;
-Klimaatbeheersing door middel van CV;
-Dubbele beglazing met te openen ramen;
-Pantry met voorzieningen per bouwlaag;
-Gescheiden sanitair met duoblokken, urinoirs, wastafel en voorportaal per bouwlaag;
-Veiligheidsvoorzieningen afgestemd op casco indeling waaronder; noodverlichting, en blusmiddelen.

Kantoor/presentatieruimte tweede verdieping;
-Goederenlift;
-Gecoate betonvloer;
-Vrije hoogte 3 m;

De navolgende zaken behoren tot de zogenaamde huurdersvoorzieningen en worden in huidige staat éénmalig opgeleverd.
-Vloerbedekking in de vorm van laminaat (voorzover van toepassing);
-Data-/communicatienetwerk met outlets, (niet gecertificeerd).

Vloeroppervlak:
Voor de verhuur is beschikbaar op aanvraag;

De kantoorruimte die momenteel beschikbaar zijn, zijn rond de 39 m².

Het metrage is niet gebaseerd op een NEN 2580 meting, doch is gebaseerd op het verhuurbare vloeroppervlak en daardoor inclusief toedelingen van gemeenschappelijke ruimten. De vermelde metrage evenals de mogelijke tekeningen zijn indicatief.

Huurprijs:
Kantoorruimte € 90,- per m² per jaar

Alle bedragen te vermeerderen met wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorschot servicekosten:
€ 35,= per m² / per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
-gas-, water- en elektraverbruik inclusief vastrecht en transport voor zowel het gehuurde als gemeenschappelijke ruimten;
-onderhoud terreinen, terreinriolering en tuinen;
-schoonmaakkosten algemene ruimten;
-afvoer huisvuil, (geen grofvuil) en papier;
-onderhoud, periodieke controle en keuringen van alle technische installaties voor zover van toepassing op het complex;
-assurantiepremie buitenbeglazing
-5 % administratiekosten over de voornoemde leveringen en diensten.

BTW-heffing:
Uitgangspunt is een met omzetbelasting belaste verhuur.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
Uitgangspunt is een huurperiode van minimaal één jaar met een aansluitende verlengingsperiode van één jaar.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, obv de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI 2006 = 100).

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract:
Volgens het laatste ROZ model.

Locatie:

Industrieweg 1
4104 AP Culemborg, Nederland

Neem contact met ons op!

Wilt u meer weten over de mogelijkheden bij Rozenhage Makelaardij? Of wilt u een afspraak maken? Stuur ons een bericht of neem telefonisch contact met ons op.

Wij helpen u graag verder!

Contact opnemen 0344 - 67 35 67
  • Ik ga akkoord dat mijn gegevens worden verwerkt zoals in de privacyverklaring omschreven staat.

Laatste nieuws

Blijft altijd op de hoogte!

Te koop: scheepswerf in Dodewaard

02 januari 2019

Een uniek pand in de verkoop bij Rozenhage Makelaardij: een scheepswerf in Dodewaard. Een werf aan de oevers van rivier De Waal met alle benodigde faciliteiten voor de nieuwbouw, het onderhoud en de restauratie van binnenvaartschepen.

Lees meer Nieuwsoverzicht

Aangesloten bij