• makelaars sinds 1974
  • enthousiast & gedreven
  • transparant & realistisch
  • gecertificeerd NVM kantoor

Zoelensestraat 35 Kapel Avezaath

17 augustus 2018

Te koop

Specificaties

  • verrassende ruimtes
  • wonen & werken onder één dak
  • hoog afwerkingsniveau

Vraagprijs: € 775.000 k.k.


  • Woonoppervlakte: 392 m2
  • Perceeloppervlakte: 3.370 m2
  • Inhoud: 2083 m3
  • Bouwjaar: 2002
  • Kamers: 11

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Op zoek naar een verrassende vrijstaande woning? Alle privacy om het huis? Behoefte aan een kantoor BIJ het huis maar niet IN uw huis? Graag uw ouders bij u in de buurt? Of misschien wat extra ruimte voor af en toe toch een feestje? Hier kan het allemaal!!

Kom nu kijken bij deze zeer ruime, vrijstaande woning, met volwaardige studio (of kantoor) in de achtergelegen schuur! De oude hooiberg is volledig hersteld en omgetoverd tot een prachtige gezellige ruimte met riante houthaard en bar.

Indeling Begane Grond:
Entree, hal voorzien van een prachtige natuurstenen vloer en aan het einde van de gang het toilet. De voorzijde van de woning is verdeeld als werkkamer met aangrenzend een relaxruimte. De werkkamer heeft een fraai bureau dat een prachtig geheel vormt met de boekenkast die erachter staat. Het gevoel van een oude bibliotheekruimte komt hier weer helemaal terug. De andere helft van de ruimte wordt gebruikt om in te slapen of om in alle rust te relaxen, lezen, muziek luisteren, of TV kijken.

Aan de achterzijde van de woning is het ook hier weer de ruimte en de afwerking die opvalt, fraaie natuurstenen vloeren in de keuken en de entree, gestucte wanden en plafonds, een zitkamer met eikenhouten vloer en zicht op de achtertuin, een keuken in “Landhuis Style”, waarbij naast alle apparatuur, de grote oven, de stoomoven en het kookeiland voorzien van een granieten blad in het oog springen. Hobby koks en kookliefhebbers zullen hiervan genieten! In de bijkeuken/inpandige berging is genoeg ruimte voor de opslag van al uw voorraad. In deze ruimte staan ook de wasmachine en de wasdroger, met daarnaast een stortkoker vanuit de badkamer voor uw vuile was.

Eerste Verdieping:
De trapopgang komt op een centraal punt boven zodat alle ruimtes op korte afstand van elkaar gelegen zijn. Zowel aan de linker voorzijde als aan de rechter voorzijde bevinden zich twee grote slaapkamers die samen een groot deel van de verdieping beslaan. Hier bevindt zich ook het separate toilet en de cv-ruimte. Aan de achterzijde is de badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel gesitueerd. De master bedroom bevindt zich helemaal aan de achterzijde van de woning. Een dakkapel en een vrije hoogte tot in de nok, zorgen voor een schitterende slaapkamer! Daarnaast is de inloopkast gelegen, met genoeg ruimte voor de gehele garderobe!

Souterrain:
De verrassing van deze woning zit wellicht in het feit dat het voorste gedeelte van de woning onderkelderd is! Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld voor het maken van muziek of het plaatsen van een biljarttafel. De huidige bewoner heeft de ruimte in gebruik als fitnessruimte en de opslag van wijn. Ook zijn er nog twee aparte kamers. Uiteraard is deze betonnen kelder geheel droog en optimaal geventileerd.

Buiten:
Het totale perceel is 3370 m² groot. Dit perceel is aan de voorzijde smaller en komt ter hoogte van de woning tot zijn volle breedte. Het elektrisch afsluitbare hekwerk leidt via de oprit naar een robuuste carport van Douglashout met parkeerplek voor drie auto’s. Aan de achterzijde van dit perceel staat een zeer ruime schuur. Daarnaast heeft deze schuur nog twee aparte volledig geïsoleerde ruimtes, waarbij er een op dit moment is ingericht als een volwaardige studio/appartement met eigen CV-installatie. Deze ruimte beschikt dus over een woonkamer met open keuken met apparatuur en slaapgelegenheid, als ook een badkamer met inloopdouche en separate toilet.

De centrale plek is hier de oude hooiberg. De huidige eigenaar heeft deze schuur hersteld, maar er ook gelijk een fantastische gezelschapsruimte van gemaakt! De oude klinkertjes, de gemetselde haard met gietijzeren schouw, de bar en een paar oude fauteuils en stoelen maken deze voormalige hooiberg tot een ruimte waar je eigenlijk niet meer weg wilt!

Algemeen:
• Verrassende ruimtes;
• Wonen en werken onder een dak;
• Hoog afwerkingsniveau.

Locatie:

Zoelensestraat 35
4013 CP Kapel Avezaath, Nederland

Neem contact met ons op!

Wilt u meer weten over de mogelijkheden bij Rozenhage Makelaardij? Of wilt u een afspraak maken? Stuur ons een bericht of neem telefonisch contact met ons op.

Wij helpen u graag verder!

Contact opnemen 0344 - 67 35 67
  • Ik ga akkoord dat mijn gegevens worden verwerkt zoals in de privacyverklaring omschreven staat.

Laatste nieuws

Blijft altijd op de hoogte!

Verhuiswijzer Rozenhage

11 juli 2018

Rozenhage Makelaardij ontzorgt u graag! In onze verhuiswijzer vindt u allerlei nuttige tips voor het kopen van een woning en er staat een checklist in voor het regelen van uw verhuizing. Zo vergeet u niets.

Lees meer Nieuwsoverzicht

Aangesloten bij