• makelaars sinds 1974
  • enthousiast & gedreven
  • transparant & realistisch
  • gecertificeerd NVM kantoor

Culemborgse Grintweg 2 B Tiel

Vrijstaande Woning

13 november 2018

Verkocht onder voorbehoud

Specificaties

  • schitterend uitzicht
  • tuin onder architectuur aangelegd
  • zeer complete keuken

Vraagprijs: € 445.000 k.k.


  • Woonoppervlakte: 181 m2
  • Perceeloppervlakte: 669 m2
  • Inhoud: 675 m3
  • Kamers: 5

Is dit niet de woning die u zoekt?

Kijk hier voor meer aanbod in Tiel


Terug naar het overzicht

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN MET SCHITTEREND UITZICHT

Hier kunt u echt ver kijken: deze vrijstaande woning heeft een schitterend vrij uitzicht over het uiterwaardengebied van de Linge en een royaal eigen perceel. Deze klassieke jaren ’30 woning biedt veel ruimte met 4 slaapkamers, een grote woonkamer en een ruime zolderetage. De tuin is onder architectuur aangelegd met een mooie vijverpartij, meerdere terrassen, een tuinhuis met veranda en parkeerplaatsen. Het weidse uitzicht zorgt voor een gevoel van ruimte en rust.

BEGANE GROND:
Overdekte entree aan zijkant woning, ruime hal met marmeren vloer, bordestrap naar de 1e etage en toilet met vrijhangend closet. Via de hal zijn ook de woonkamer en de droge stahoge kelder bereikbaar.

Vanuit de lichte L–vormige woonkamer heeft u uitzicht over het uiterwaardengebied en de huidige tuin. De woonkamer is voorzien van een erker aan de voorkant en van openslaande deuren aan de zijkant van de woning. De woonkamer is belegd met een essen parketvloer.
Aan de achterkant bevindt zich een zeer complete Bulthaup keuken met dubbele rechte opstelling. De keuken heeft een kokend watersysteem, veel lades en bergruimte, een koelkast en vriezer met ijsblokjesmachine, apothekerskast, vaatwasser, stoomoven, oven, afzuigkap, 5 pits gaskookplaat en rvs blad.

1ste VERDIEPING:
Royale overloop met vide (ter hoogte van de trap), 4 slaapkamers (waarvan 2 met inloopkast), badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De bovenverdieping heeft overal balkenplafonds.

2de VERDIEPING:
Royale zolderetage met 5 dakramen en veel bergruimte. De ruimte leent zich uitstekend voor het aanbrengen van dakkapellen en het creëren van kamers. Op de zolder bevindt zich de CV-installatie en kan de wasmachine worden geplaatst.

BUITEN:
Schuin voor de woning zijn recent parkeerplaatsen aangelegd. Deze parkeerplaatsen bevinden zich op eigen grond en zijn afsluitbaar middels een elektrisch bedienbaar hekwerk. De tuin en parkeerplaatsen zijn onder architectuur aangelegd door een hovenier. De op het zuiden en westen gesitueerde tuin is voorzien van terrassen, paadjes, dimbare tuinverlichting en borders met een prachtige verscheidenheid aan bloemen en planten. De grote vijver met waterval is voorzien van een pomp/filter installatie. Het geheel is omheind met groene erfafscheidingen waar dat gewenst is en daar waar het uitzicht erom vraagt, is de tuin open gehouden.

BIJZONDERHEDEN:
– Bulthaup keuken is voorzien van Gaggenau inbouwapparatuur
– woning voorzien van een alarminstallatie
– warm water en verwarming via Nefit Moduline easy HR-combiketel (2014, eigendom)
– woning grotendeels voorzien van dubbel glas
– gelegen op slechts 5 autominuten van de rijksweg A15 en het station van Tiel
– dichtbij een winkelcentrum en basisscholen
– voortgezet onderwijs en het centrum van Tiel zijn gelegen op fietsafstand

Locatie:

Culemborgse Grintweg 2
4003 CJ Tiel, Nederland

Neem contact met ons op!

Wilt u meer weten over de mogelijkheden bij Rozenhage Makelaardij? Of wilt u een afspraak maken? Stuur ons een bericht of neem telefonisch contact met ons op.

Wij helpen u graag verder!

Contact opnemen 0344 - 67 35 67
  • Ik ga akkoord dat mijn gegevens worden verwerkt zoals in de privacyverklaring omschreven staat.

Laatste nieuws

Blijft altijd op de hoogte!

Wonen in De Kranshof

06 november 2018

De Kranshof is één van de mooiste en populaire appartementencomplexen in Tiel! Elke dag geniet u hier van prachtige vergezichten over Tiel, rivier de Waal en haar uiterwaarden en de…

Lees meer Nieuwsoverzicht

Aangesloten bij