• makelaars sinds 1974
  • enthousiast & gedreven
  • transparant & realistisch
  • gecertificeerd NVM kantoor

Lingeweg 71 Tiel

Vrijstaande Woning

20 september 2018

Specificaties

  • fantastisch vrij uitzicht
  • hoog afwerkingsniveau
  • wonen en slapen op begane grond

Vraagprijs: € 750.000 k.k.


  • Woonoppervlakte: 135 m2
  • Perceeloppervlakte: 1.015 m2
  • Inhoud: 730 m3
  • Bouwjaar: 1985
  • Kamers: 6

Is dit niet de woning die u zoekt?

Kijk hier voor meer aanbod in Tiel


Terug naar het overzicht

Omschrijving

WAT EEN UITZICHT!

Een prachtige woning op een unieke locatie aan de rand van Tiel met blijvend vrij uitzicht over rivier de Linge waar u kunt wonen en slapen op de begane grond.

Begane grond:

Als u hier binnenloopt, dan weet u het eigenlijk al, u loopt een woning met allure binnen! Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht over de Linge en de prachtige natuur. Wanneer u hier op de bank in het zonnetje zit, heeft u eigenlijk geen boek meer nodig, elk jaargetijde en elk weertype vertelt hier zijn eigen verhaal. De vele raampartijen maken de woning heerlijk licht, de gashaard geeft nog meer sfeer en de ruimte is zo groot dat een riante eettafel ook niet misstaat! Via verschillende schuifpuien loopt u zo de tuin in.

De keuken is een toonbeeld van luxe: Gaggenau apparatuur is het wat de klok slaat. Een keuken voor de ware kookliefhebber, u heeft de beschikking over een 4-pits-inductiekookplaat plus wokbrander op gas, een fraaie RVS afzuigkap, een traditionele oven met pyrolyse, een stoomoven, bordenwarmer, een koelkast met groot vriesvak, Miele vaatwasser en een Quooker. Verder is de keuken uitgerust met een granieten blad en héél veel kastruimte. De keuken is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal te bereiken.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers, waarbij één van de slaapkamers nu in gebruik is als kantoor. Hier loopt de fraaie donkere parketvloer gewoon in door. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als logeerkamer of gastenkamer, deze kamer heeft het formaat van een “master bedroom”. De huidige hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, dit is mogelijk de rustigste plek in huis! Deze slaapkamer grenst direct aan de badkamer. Een luxe badkamer met vloerverwarming voorzien van een badkamermeubel, een ruime douchecabine, een zwevend toilet en een jacuzzi. Uiteraard ontbreekt mechanische ventilatie niet.

De ruime hal is voorzien van een prachtige donkere parketvloer en gestucte wanden. De meterkast is up-to-date en voorzien van 16 groepen, 1 kookgroep en 4 aardlekschakelaars. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle ruimtes: de keuken, de woonkamer, de slaapkamers, de badkamer en zelfs de bijkeuken zijn zo te bereiken.

Helemaal aan de andere zijde van de woning bevindt zich een ruime bijkeuken. Hier zijn alle wasvoorzieningen gesitueerd. Een tweede keukenblok, zorgt ervoor dat deze ruimte keurig netjes opgeruimd blijft. Achter in deze ruimte bevindt zich de stookruimte. De Brink Allure hete lucht verwarmingsunit zorgt voor directe comfortabele warmte door het hele huis. Aan de andere kant van deze bijkeuken ligt de inpandige garage met geïsoleerde segmentendeur. En als klap op de vuurpijl: een trap naar beneden die leidt naar een (wijn)kelder waar u overal kunt staan. Hier is tevens een waterontharder geplaatst die zorgt voor het behoud van de uitstekende kwaliteit van deze woning. Een bewuste keuze van de huidige bewoners.

Eerste Verdieping:

Via een vaste trap in de garage, kunt u naar boven. Hier bevinden zich nog twee ruimtes die (indien gewenst) kunnen worden omgetoverd tot logeerkamers. De huidige eigenaren hebben hier hun infra-rood sauna staan. Daarnaast wordt hier ook nog gesport.

Buiten:

Onder architectuur is een prachtige tuin aangelegd met diverse terrassen. Een plek in de zon is hier altijd zo gevonden! De hele tuin is rondom voorzien van een volledig computergestuurde sproei-installatie. Ook parkeren op eigen terrein is geen enkel probleem, meerdere auto’s kunnen hier moeiteloos worden geparkeerd. Daarnaast heeft de eigenaar een prachtig tuinhuis gerealiseerd. Een deel van dit tuinhuis is omgetoverd tot een prachtig klein cafeetje. Hier zijn in het verleden al veel feestjes gevierd en mooie herinneringen gemaakt! Gaat u daar straks proosten op uw nieuwe woning?

Bij deze prachtige bungalow heeft u de mogelijkheid om een perceel weiland aan de Linge te kopen. Dit Lingeperceel heeft een oppervlakte van 7.535 m². Hier kunt u optimaal genieten van de omgeving! U kunt er een opstapplaats voor kano’s maken of uw eigen dieren laten grazen.

Algemeen:

* Fantastisch vrij uitzicht!
* Hoog afwerkingsniveau.
* Wonen en slapen op de begane grond.
* De natuur voor uw deur.

Locatie:

Lingeweg 71
4003 CH Tiel, Nederland

Neem contact met ons op!

Wilt u meer weten over de mogelijkheden bij Rozenhage Makelaardij? Of wilt u een afspraak maken? Stuur ons een bericht of neem telefonisch contact met ons op.

Wij helpen u graag verder!

Contact opnemen 0344 - 67 35 67
  • Ik ga akkoord dat mijn gegevens worden verwerkt zoals in de privacyverklaring omschreven staat.

Laatste nieuws

Blijft altijd op de hoogte!

Fruitmozaïek Wijkvereniging Passewaay

07 september 2018

De maand september staat in Tiel traditiegetrouw in het teken van Appelpop en het Fruitcorso. Beide evenementen in Tiel die het wonen in Tiel en omgeving zo mooi maken. Als makelaarskantoor uit Tiel dragen wij hier natuurlijk graag ons steentje aan bij!

Lees meer Nieuwsoverzicht

Aangesloten bij