• makelaars sinds 1974
  • enthousiast & gedreven
  • transparant & realistisch
  • gecertificeerd NVM kantoor

Wat is mijn huis waard?

Gratis waardebepaling & verkoopadvies van NVM makelaar

U wilt graag weten wat de (over)waarde van uw woning is. Wij, de makelaars van Rozenhage Makelaardij, komen graag bij u langs voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling van uw huis. Wij luisteren naar uw verhaal en denken mee over de invulling van uw woonwensen. Zo kunnen we meteen kijken of het klikt.

Ja, vertel mij de waarde van mijn woning

  • Ik ga akkoord dat mijn gegevens worden verwerkt zoals in de privacyverklaring omschreven staat.
  • Deze aanvraag is geheel vrijblijvend en verplicht u tot niets. Na uw aanvraag nemen wij contact met u op voor het maken van een afspraak.

Op welke vragen krijgt u antwoord tijdens deze vrijblijvende kennismaking?

  • Wat is mijn huis op dit moment waard?
  • En wat is een goede verkoopprijs van mijn huis?
  • Is het nu een goed moment om mijn huis te verkopen?
  • Hoe lang duurt het voor mijn huis wordt verkocht?
  • Wat is de beste verkoopstrategie voor mijn huis?
  • Wat was de verkoopprijs van andere vergelijkbare woningen?
  • Welke stappen moeten gezet worden om mijn huis te verkopen?

Een huis verkopen is erg spannend, een gratis waardebepaling met verkoopadvies met één van onze makelaars neemt veel onzekerheid weg. Een gesprek zonder risico’s en verplichtingen.

Hoe wordt de waarde van uw woning bepaald?

De waarde van uw woning wordt bepaald door één van onze NVM makelaars. Deze waarde is van vele factoren afhankelijk: het type woning, de staat van de woning, de ligging en locatie van de woning, de verkoopgeschiedenis van vergelijkbare woningen en het huidige aanbod op de woningmarkt. De waarde van een woning is logischerwijze een momentopname omdat de woningmarkt continu in beweging is en ook de staat van uw huis veranderd met de tijd. Uiteindelijk is een woning waard wat de koper wil betalen.

Rozenhage Makelaardij is al sinds 1974 actief in Tiel, de Betuwe en het Land van Maas en Waal. Onze makelaars bezichtigen elk jaar met honderden potentiële kopers hun “nieuwe” huis. Wij weten dus precies waar een koper op let en wat een koper belangrijk vindt.

Om u toch alvast meer idee te geven van de waarde van uw woning, hebben we een top 3 gemaakt van factoren die de waarde van uw woning bepalen:

1 | Het type woning

Wat voor type woning is uw huis? Een tussenwoning, een hoekwoning, een tweekapper of een vrijstaande woning? Hoe meer woonoppervlakte de woning heeft, hoe hoger de waarde (over het algemeen) zal zijn.

Is er een uitbouw aanwezig, een dakkapel, een vaste zolder of een veranda in de tuin? Is de woning energiezuinig? Zijn er aanpassingen gedaan die het huis anders maken dan andere woningen in de buurt? Vaak zorgen extra aanpassingen van de woning voor een hogere waarde.

2 | De staat van de woning

Hoe goed is uw woning onderhouden? Is er sprake van veel achterstallig onderhoud? Ziet uw woning er netjes uit? Is het schilderwerk in orde? Ligt er een goede vloer? Zijn de keuken en badkamer aan vervanging toe? Is uw woning verhuisklaar?

Hoe smaakgevoelig is uw woning ingericht? Zijn de keuken en badkamer redelijk neutraal of heeft u gekozen voor zeer opvallende kleuren?

Logischerwijze komt een goede staat van de woning de verkoopopbrengst zeker ten goede!

3 | De ligging en locatie van de woning

Waar ligt uw woning? Midden in de stadse gezelligheid of heerlijk landelijk in het groen? In een populaire wijk of juist op een rustig plekje?

Ligt een woning dichtbij voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en andere faciliteiten? En zijn er snelwegen of een treinstation in de buurt?

Oftewel zijn de faciliteiten die de koper van uw huis belangrijk vindt ook in de buurt? Want hoe leuk u uw eigen huis ook vindt, wensen en eisen verschillen en elke koper kijkt anders! En een koper koopt ook (en misschien wel vooral) op het gevoel bij de woning.

Een gratis waardebepaling met een verkoopadvies: wij zetten de extra stap!

Een koper koopt op gevoel. Wat is de indruk die uw woning achterlaat bij kopers? Hoe beter alles in de smaak valt bij potentiële kopers, hoe meer uw woning hen waard zal zijn.

Daarom kijken onze makelaars verder dan alleen de waarde van uw woning. U krijgt er een verkoopadvies bij. Wij weten wat een koper belangrijk vindt en kunnen met onze kennis haarfijn vertellen welke stappen u het beste kunt zetten.

Welke zaken kunt u het beste nog aanpakken voordat u uw woning in verkoop gaat zetten? Wat is het beste moment om uw woning in verkoop te zetten? Welke vraagprijs zorgt ervoor dat de gewenste opbrengst gerealiseerd zal worden? Waar liggen de eventuele risico’s bij verkoop? Hoeveel serieuze zoekers zijn er op dit moment? Hoe lang zal de woning naar verwachting te koop staan? En hoe ziet het verkoopproces er precies uit?

En welke verkoopstrategie past het beste bij uw situatie? Welke financiële ruimte heeft u? Heeft u alle tijd om een optimale verkoopopbrengst te realiseren? Of moet de woning snel verkocht worden omdat u klaar bent voor de volgende stap of om dubbele lasten te voorkomen?

Allemaal zaken waar onze makelaar u inzicht in en advies over geeft. Allemaal zaken waar onze makelaar tijdens het gesprek aandacht aan besteedt. Zo krijgt u al het nodig advies om de juiste keuzes te maken. En wij nemen u graag alle zorgen uit handen!

JA, GEEF MIJ GRATIS ADVIES

De meerwaarde van een NVM makelaar

Meer expertise | Meer geregeld | Meer overzicht | Meer verkoopkracht

Een NVM-makelaar heeft meer expertise om risico’s te herkennen en u hiervoor te behoeden. Hij heeft meer overzicht van de lokale woningmarkt en weet als geen ander welke huizen er op de markt komen. Moeilijke aktes, notulen en contracten: hij regelt het allemaal voor u. Dat geeft u meer zekerheid.

NVM staat voor Nederlandse Vereniging van Makelaars. De NVM is de grootste branchevereniging in de makelaardij en bestaat al meer dan 110 jaar. Een NVM-makelaar word je namelijk niet zomaar:

  • Iedere NVM-makelaar heeft een afgeronde makelaarsopleiding. Jaarlijks dient hij te voldoen aan de vastgestelde educatieverplichting om zijn kennis up-to-date te houden.
  • De NVM-makelaar kent de lokale markt goed en is op de hoogte van alle aspecten van aan- en verkoop en juridische haken en ogen.
  • Hij weet precies welke marketing- en communicatiemiddelen hij moet en kan inzetten voor de verkoop van uw woning. Van het maken van advertentieteksten tot de inzet van sociale media.
  • Hij heeft bouwkundig inzicht, kan de waarde van uw woning bepalen en houdt zich aan de NVM Erecode. De NVM Erecode bevat gedragsregels waar iedere NVM-makelaar zich aan dient te houden.

JA, GEEF MIJ GRATIS ADVIES

Toch een taxatierapport nodig?

Een waardebepaling is niet hetzelfde als een taxatierapport. Een taxatierapport moet worden uitgevoerd door een gecertificeerd taxateur en goedgekeurd worden door een validatie-instituut (NWWI). Wilt u liever een volledige taxatie? Ook dan bent u bij Rozenhage Makelaardij aan het juiste adres.

MEER INFORMATIE

 

 

Neem contact met ons op!

Wilt u meer weten over de mogelijkheden bij Rozenhage Makelaardij? Of wilt u een afspraak maken? Stuur ons een bericht of neem telefonisch contact met ons op.

Wij helpen u graag verder!

Contact opnemen 0344 - 67 35 67
  • Ik ga akkoord dat mijn gegevens worden verwerkt zoals in de privacyverklaring omschreven staat.

Laatste nieuws

Blijft altijd op de hoogte!

Fruitmozaïek Wijkvereniging Passewaay

07 september 2018

De maand september staat in Tiel traditiegetrouw in het teken van Appelpop en het Fruitcorso. Beide evenementen in Tiel die het wonen in Tiel en omgeving zo mooi maken. Als makelaarskantoor uit Tiel dragen wij hier natuurlijk graag ons steentje aan bij!

Lees meer Nieuwsoverzicht

Woningaanbod

Blijf altijd op de hoogte!

Aangesloten bij